消防維保：是消防系統(tǒng)發(fā)揮正常功能的前提保障，依照--《火災自動系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》、《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》《建筑自動消防設施及消防控制室規(guī)范化管理標準》等規(guī)范，結(jié)合甲方的設備實際和管理要求，以使整個維保工作系統(tǒng)化、規(guī)范化，使整個始終處于良好的運行狀態(tài)。

 

從上面的定義可以判斷出來，消防年檢也就是消防設施檢測是針對你的消防設施進行檢測，檢測主體必須由政府委托有相關(guān)技術(shù)和相關(guān)資質(zhì)的服務機構(gòu)，這些機構(gòu)多數(shù)是指具有相關(guān)資質(zhì)的消防公司！

而消防維保，有技術(shù)實力的服務機構(gòu)就可以做，只要可以針對相關(guān)的消防設施進行檢測維護維修就可以的！

消防年檢也就是消防設施檢測公司是可以同時做消防維保和消防年檢的，但是消防維保公司并不一定具備消防年檢或者消防設施檢測的。

消防檢測公司可以做消防維保，消防維保公司不一定可以做消防檢測！

所以需要做消防維保和消防年檢消防設施檢測的公司，在做這兩個事項的時候，可以選擇消防檢測公司進行消防維保和消防年檢。如果找了兩家公司分別做消防檢測和消防維保，那么在做消防檢測的時候，若出現(xiàn)不合格時需要再次聯(lián)系消防維保公司進行再一次的施工或者維護。

消防檢測驗收前的主要準備工作：

觀察主機是否出現(xiàn)警告、故障等聲光報警，及時采取處理措施，保證系統(tǒng)回路完整。

讓主機進行自檢，觀察主控屏液晶顯示，并把結(jié)果打印出來。觀察主機是否運行在正常狀態(tài)。

測試主機的工作電壓，檢查備用電源蓄電池是否正常，并進行測驗。

檢查系統(tǒng)回線路、模塊箱（或介面箱）、報警按鈕、煙感探測器、溫感探測器、警鈴、防火卷簾門、排煙有無缺損和故障隱患。

對消防中心集控柜清掃除塵，檢查接線端子有無電線松脫，導線編號是否完整清晰。

因受環(huán)境影響而導致煙感、溫感探測器臟污應及時清潔。

火災自動報警控制系統(tǒng)月度保養(yǎng)情況記錄于《消防設施月保養(yǎng)記錄》。

清潔煙感、溫感探測器上的灰塵和銹斑等，并對電線接頭進行緊固。

對各個模塊箱（或介面箱）進行開蓋清掃，并對其內(nèi)外導線進行緊固。

檢測防火卷簾、排煙、送風風機等能否聯(lián)動及手動工作進行。

抽樣噴煙檢查煙感報警，吹風筒加熱檢查溫感報警以及手動報警按鈕報警的正確性。火災自動報警控制系統(tǒng)年度保養(yǎng)情況記錄于《消防設施年保養(yǎng)記錄》。